商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。

一、軟文要想好標(biāo)題是要點

軟文寫作最重要的就是標(biāo)題，標(biāo)題是軟文的靈魂。從軟文推廣和seo角度出發(fā)軟文標(biāo)題一定要是原創(chuàng)內(nèi)容，同時具有一定的創(chuàng)意更佳。別抄襲和偽原創(chuàng)，因為搜索引擎雖然對于高權(quán)重網(wǎng)站給與的收錄是非常不錯的，但是搜索引擎更喜歡原創(chuàng)內(nèi)容，同時網(wǎng)民也喜歡新鮮的內(nèi)容，如果一看和網(wǎng)上多數(shù)的軟文標(biāo)題差不多，那么也就不足以吸引人了，要知道互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)意往往是非常流行、深受人們喜愛的。因此在做軟文推廣時策劃好軟文標(biāo)題后可以搜索下看是否有相同內(nèi)容在進行規(guī)劃, 一篇高質(zhì)量的軟文除了訪問量高同時也容易收到各大媒體大面積的轉(zhuǎn)載、對于軟文推廣而言不僅是媒體對你的認可、同時也是網(wǎng)民對你的認可，那么推廣的目的相當(dāng)而言也許就達到一半的目的了由此可見軟文標(biāo)題的重要性。

易升傳播注意到，有很多企業(yè)做軟文推廣的時候喜歡在標(biāo)題前面加上原創(chuàng)、圖片等字眼，雖然這容易起到醒目、提示的作用，對于剛出爐這種情況還是可以的，這種效果一旦過時不但不能渠道效果，反而會引起讀者的反感，即便有心閱讀有可能會因此放棄閱讀的可能性。有的時候無聲勝有聲效果更好。泛濫的創(chuàng)意就不是創(chuàng)意了。

二、軟文字數(shù)和關(guān)鍵詞分布結(jié)構(gòu)

對于軟文推廣而言軟文正文字數(shù)不是越多越好，而是要做到三點簡、精、準(zhǔn)。建議500-1500字為佳，只要做到把企業(yè)的產(chǎn)品描述等相關(guān)信息簡單清晰的描述出來就行，軟文字數(shù)太多讀者也沒興趣看完。軟文內(nèi)容上可以適當(dāng)穿插1-3張圖進行圖文并茂，這樣更具有深動性，也許有的讀者不會完全讀完你的信息，但看到圖片有可能就會明白你的意圖。軟文結(jié)構(gòu)建議段落要分清楚，圖片不易太大適合就行，建議寬高在400-600px就行。我們能看見有的軟文段落不清楚，顏色五花八門雜亂，圖片不是很小就是很大，大的占據(jù)了正個版面，其實這樣這些細節(jié)有可能決定了軟文推廣的效果。軟文關(guān)鍵詞設(shè)置1-2個即可太多蜘蛛不容易分清楚內(nèi)容的主題是什么。關(guān)鍵詞出現(xiàn)頻率在1%即可，或者每段文字出現(xiàn)1-2次關(guān)鍵詞也行。在第一次出現(xiàn)的軟文關(guān)鍵詞的時候可以加粗并加上鏈指向優(yōu)化的頁面。加粗代碼1、關(guān)鍵詞 2、需要加粗的文字 關(guān)鍵詞加粗建議使用第2種比更具有強調(diào)的意思。一個頁面使用一次加粗就行了。

三、軟文推廣內(nèi)容建設(shè)原則

軟文內(nèi)容可以遵循以下原則：一原創(chuàng)性、二實用性、三可讀性，是指軟文的內(nèi)容一定要原創(chuàng)。原創(chuàng)的內(nèi)容搜索引擎收錄值更好收錄更好，同時對于網(wǎng)站提升權(quán)重也是非常有利的，對于軟文推廣價值性也高。對于不擅長寫作的朋友剛上手可以適當(dāng)?shù)恼乙恍?a href="http://m.sportandartlearning.cn" target="_blank" class="content_guanjianci">稿子進行適當(dāng)?shù)男薷倪M行偽原創(chuàng)，對行業(yè)熟悉了解之后就可以撰寫原創(chuàng)稿件。偽原創(chuàng)的稿件進行修改有可能比原創(chuàng)稿件可讀性價值還更好呢。只要你用心，鋼鐵磨成針。只有親自動手才會有進步的。

交易實例

金先生手頭有200-300萬資金，打算購買商鋪作為投資。于是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向其介紹了商鋪貸款的相關(guān)政策，并推薦了兩個帶租約的商鋪，然后約定帶看時間。金先生自己又抽空到實地觀察了幾天，最后對其中一個商鋪表示了明確意向，與此同時，他希望銀行能提供五成商業(yè)貸款。經(jīng)紀(jì)人即列出了貸款所需提供證明、文件的清單，并明確每月所需還款金額。在金先生提供了相關(guān)證明及文件后，即由中介公司代辦有關(guān)貸款審批手續(xù)，銀行出具“貸款意見確認書”，這樣，金先生完成了商鋪貸款的全過程。

在簽約方面，經(jīng)過中介公司、出售與承買方的共同努力，出售方與承買方終于就該商鋪的標(biāo)的、付款方式、期限等條件達成共識。最后雙方順利地簽訂了買賣合同。

分析

出售方：

希望能通過出售該物業(yè)，獲得一筆資金。由于在1999年簽訂了一份為期5年的租約，租金較低(當(dāng)時市場正處于低谷，因此租金較商鋪出售時的市場行情明顯偏低)。

承買方：金先生希望通過購買該商鋪，能使資金保值、增值。金先生是商人，不希望把所有資金都投在該商鋪上，而是希望利用銀行貸款支付部分房款，并利用以后收取的租金來還貸。

中介方：憑借專業(yè)知識與團隊合作精神，保障交易的安全性。