房地產軟文廣告是引流營銷上歷史最為長久的工具，其“軟”的特性，決定了無論在何種平臺、何種渠道上，都有著充分發揮價值的空間。熟悉軟文寫作特點并懂得結合不同渠道，是營銷者在實際操作前最需要學習的內容。

1.排版習慣

(1)不同渠道有不同的排版特點

如微信公眾號軟文的段首不需要有任何縮進，每段之間要有空行。而論壇軟文則更接近傳統出版物排版。

(2)字體選擇

字體應該貼近引流軟文所處的具體媒介，如在報刊雜志上發表的軟文，應能貼近同版面其他文章字體;在網頁、微信上發表軟文，可以形式靈活自由，采用不同顏色、不同大小的字體設定，帶來實際的視覺刺激感。

2.軟文標題

好的軟文標題能夠第一時間吸引用戶注意，概括軟文內容，引發閱讀沖動。引流軟文通常可以使用下面這些標題：

(1)確定用戶范圍

如“職場OL進來討論討論”，能夠對年輕工作女性有很大吸引力。同時也能吸引其他群體(如職場男性)，因為標題設定了用戶范圍后，還有可能吸引范圍之外的感興趣人群。

(2)數字型標題

用數字激活用戶的邏輯思維，并給他們帶來文章權威性的暗示。如“2015最熱門的十大運動項目”是一家運動產品電商推出的引流軟文，帶給用戶充分的吸引強度，并能伴隨傳播而帶來不同群體的閱讀流量。

(3)熱點事件、人物、關鍵詞

利用網絡或社會輿論所關心的重要事件、人物或關鍵詞，能夠利用閱讀者的好奇心，為軟文內容帶來光環效應，當然，軟文內容應該和事件、人物或關鍵詞充分聯系，否則會讓讀者產生“受騙”感。

(4)疑問式的軟文標題

這類標題容易讓用戶產生共鳴，使其希望得到答案，或者激發了他們類似的問題。某電商的引流軟文標題為《怎樣才能健康減肥而不影響工作?》，發表在某女性論壇，短時間內就得到了大量閱讀，并引發新的熱帖討論。

(5)夸大型標題

這類標題特點在于利用夸大語氣、突出形容詞來獲得用戶關注，因此不必過于重視標題本身是否貼合內容，甚至可以力求讓用戶懷疑標題的真實性來進行軟文引流。

例如，《買了這款美白霜，閨蜜氣得要和我撕》，因為一款護膚品就導致好友翻臉，聽起來很不可信，但正是這種夸張才讓流量得到迅速增長。

3.故事性強

軟文有靈活的體裁形式，近年來的引流實踐表明，越是故事性強的軟文，越容易產生強大吸引力。如何寫好軟文中的故事?

(1)采用新聞特寫方式

某電商招商引流軟文就利用新聞報道的方式，以《90后大學生微商創業，白手起家到月入十萬》講述了旗下某加盟商的創業經過，并帶來很好的用戶反饋。

(2)選擇貼近用戶生活圈和社交圈的人物、情節

如某淘寶中老年女裝店，在一篇軟文中講述了“我”作為城市白領女性，和農村來的婆婆存在生活習慣上的差異，難以進行有效溝通。為了彌補兩人之間的誤會，“我”購買了一件時尚、端莊、大氣的老年女裝送給婆婆，家庭也因此變得更加和諧。

(3)讓故事更具有娛樂化

如房地產軟文廣告引流對象集中在年輕群體中，可以通過精心設計，讓軟文故事情節更為緊湊、快節奏、巧合化。

某手機電商軟文，設計的情節是“我”新買的手機具有指紋密碼解鎖功能，結果“我”異想天開用家里寵物貓的指紋作為密碼，并由此引發了“將貓帶到辦公室開會”等一系列爆笑故事。類似這樣情節出奇搞怪、解構現實的軟文故事，能有效吸引不少流量。